Cải tạo nhà là một dự án đòi hỏi sự đầu tư về thời gian và chi phí, Vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng để tránh những sai sót và phát sinh không cần thiết. Trước khi bắt tay vào việc cải tạo căn hộ, sửa nhà hay làm mới lại không gian sống của mình, bạn cần phải nắm rõ vài điều cơ bản để đảm bảo quá trì cải tạo diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là 10 câu hỏi cần làm rõ trước khi bạn thực hiện cải tạo nhà mà Kiến Xanh Design chia sẻ đến bạn!
Nội dung bài viết
- 1. Mục tiêu cải tạo nhà của bạn?
- 2. Ngân sách cải tạo nhà là bao nhiêu?
- 3. Dự tính thời gian hoàn thiện trong bao lâu?
- 4. Có nên tạm di dời trong thời gian cải tạo nhà hay không?
- 5. Thuê đơn vị thi công ngoài hay tự cải tạo?
- 6. Tìm hiểu quy trình xin giấy phép cải tạo nhà
- 7. Nên làm gì với đồ đạc cũ trong nhà?
- 8. Xử lý rác thải thi công bằng cách nào?
- 9. Tắt mở các tiện ích trong quá trình cải tạo ra sao?
- 10. Cách ngăn ngừa tai nạn lao động?
1. Mục tiêu cải tạo nhà của bạn?
Câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất khi bạn quyết định cải tạo nhà là: “Mục đích cải tạo nhà của bạn là gì?” Việc xác định mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác trong quá trình lên kế hoạch. Mục đích cải tạo nhà có thể là nâng cấp, cải thiện chức năng của không gian sống, thay đổi phong cách thiết kế, hoặc khắc phục những hư hỏng hiện có.
Ví dụ, nếu căn hộ của bạn bị xuống cấp nghiêm trọng, việc sửa chữa và cải tạo các hạng mục như hệ thống điện nước hay kết cấu nhà là điều cần thiết. Nếu bạn chỉ muốn làm mới không gian sống, cải tạo căn hộ có thể đơn giản chỉ là thay đổi màu sơn, lát lại sàn nhà hoặc thiết kế lại nội thất.
2. Ngân sách cải tạo nhà là bao nhiêu?
Để tránh tình trạng “vỡ kế hoạch”, bạn cần phải lập ngân sách cụ thể và tuân thủ nghiêm ngặt. Khi lập ngân sách, đừng quên tính đến chi phí không chỉ cho vật liệu và nhân công, mà còn cho các chi phí khác như giấy phép xây dựng, bảo hiểm, các khoản phí phát sinh và chi phí phát sinh trong suốt quá trình thi công.
Nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể cần phải ưu tiên những hạng mục cải tạo quan trọng nhất hoặc thực hiện cải tạo theo từng giai đoạn.
3. Dự tính thời gian hoàn thiện trong bao lâu?
Cải tạo nhà có thể mất thời gian dài, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết về thời gian thực hiện các hạng mục cải tạo và dự đoán thời gian hoàn thành tổng thể của dự án. Hãy tính đến các yếu tố như thời gian chờ đợi vật liệu, thời gian nhân công thi công, và các yếu tố bất khả kháng như thời tiết có thể gây trì hoãn.
4. Có nên tạm di dời trong thời gian cải tạo nhà hay không?
Một số công trình cải tạo có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Ví dụ, nếu sửa chữa hệ thống điện, nước hay nâng cấp kết cấu nhà, bạn có thể phải tạm thời di dời khỏi nhà trong thời gian thi công. Nếu bạn phải di dời, hãy tính toán chi phí cho việc tìm kiếm nơi ở tạm thời hoặc chỗ ở cho gia đình trong suốt quá trình thi công.
5. Thuê đơn vị thi công ngoài hay tự cải tạo?
Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng về xây dựng, cgia chủ có thể tự cải tạo nhà, tuy nhiên, hầu hết nhiều người đều lựa chọn thuê các nhà thầu chuyên nghiệp. Việc thuê nhà thầu có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình. Khi thuê nhà thầu, bạn cần so sánh giá cả, kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của họ để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn. Bên cạnh đó, bạn nên yêu cầu hợp đồng chi tiết và rõ ràng về công việc sẽ thực hiện và chi phí liên quan.
6. Tìm hiểu quy trình xin giấy phép cải tạo nhà
Tùy vào quy mô và phạm vi cải tạo, bạn có thể cần phải xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Ví dụ, nếu thực hiện thay đổi kết cấu nhà, xây dựng thêm phòng hoặc thay đổi hệ thống điện nước, bạn sẽ cần giấy phép từ chính quyền địa phương. Hãy tìm hiểu trước các yêu cầu giấy phép cải tạo nhà tại địa phương và đảm bảo bạn có đủ thời gian để hoàn tất các thủ tục này.
7. Nên làm gì với đồ đạc cũ trong nhà?
Trong suốt quá trình cải tạo nhà, bạn cần bảo vệ đồ đạc trong nhà khỏi bụi bẩn, hư hỏng hoặc lạc mất. Việc dọn dẹp và di chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực thi công là rất cần thiết. Bạn có thể lựa chọn cất giữ đồ đạc trong một căn phòng khác trong nhà, thuê kho lưu trữ tạm thời và có thể bán bớt đồ đạc không cần thiết. Đảm bảo rằng bạn có đủ không gian để lưu trữ đồ đạc trong suốt quá trình cải tạo.
8. Xử lý rác thải thi công bằng cách nào?
Cải tạo nhà chắc chắn sẽ tạo ra một lượng rác thải lớn, bao gồm vật liệu xây dựng, đồ đạc cũ, và các loại phế thải khác. Gia chủ hãy lập kế hoạch xử lý rác thải một cách hợp lý và tuân thủ các quy định về môi trường. Bạn có thể liên hệ với các dịch vụ thu gom rác thải xây dựng hoặc thuê các thùng rác chuyên dụng để đảm bảo công trình sạch sẽ và an toàn trong suốt quá trình cải tạo.
9. Tắt mở các tiện ích trong quá trình cải tạo ra sao?
Cải tạo nhà có thể yêu cầu bạn phải tắt các tiện ích như điện, nước hoặc khí đốt để bảo đảm an toàn trong quá trình thi công. Gia chủ cần phối hợp với các nhà thầu để đảm bảo việc tắt và bật các tiện ích diễn ra đúng lúc, tránh gián đoạn sinh hoạt trong gia đình. Nếu cải tạo căn hộ hoặc nhà ở chung cư, bạn cũng cần thông báo cho các cư dân xung quanh về việc tạm thời ngừng cung cấp dịch vụ tiện ích.
10. Cách ngăn ngừa tai nạn lao động?
Cải tạo nhà luôn tiềm ẩn nguy cơ tai nạn, từ va chạm với vật liệu xây dựng đến việc sử dụng các công cụ nguy hiểm. Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần thực hiện các biện pháp an toàn trong suốt quá trình thi công. Hãy đảm bảo rằng các công nhân thực hiện đúng quy trình an toàn, sử dụng đồ bảo hộ đầy đủ, và nhà cửa được bảo vệ khỏi những rủi ro tiềm ẩn.
Ngoài những câu hỏi trên, bạn cũng nên cân nhắc các yếu tố khác như phong cách thiết kế mong muốn, sở thích cá nhân, và các quy định xây dựng địa phương. Việc cải tạo nhà đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo từ mọi khía cạnh, từ tài chính đến kế hoạch thi công, để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia cải tạo nhà hoặc các công ty thiết kế xây dựng để có được giải pháp tối ưu.
