Hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn quan trọng và dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến, khiến gia chủ gặp khó khăn. Mặc dù có thể thuê đơn vị thi công trọn gói, gia chủ vẫn nên thoe dõi công trình để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Bài viết này, Kiến Xanh sẽ chia sẻ tất cả kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô và một số sai lầm dễ mắc phải trong quá trình hoàn thiện.
Nội dung bài viết
1. Trát tường
Tường mới được xây cần đảm bảo bề mặt đã khô hoàn toàn. Nếu tường quá khô, bạn có thể làm ẩm lại bằng nước sạch. Dùng đá mài để mài bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn và tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám của các lớp bột bả. Sau đó, sử dụng giấy nhám để làm mịn lại và vệ sinh sạch bụi bẩn bằng máy nén khí hoặc khăn sạch thấm nước.
Trát bả tường phải hoàn toàn phẳng và không có vết nứt. Bạn có thể dùng dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra độ chính xác. Đồng thời, kiểm tra chất lượng vữa trước khi trát, vì vữa tốt sẽ giúp bề mặt tường mịn màng trước khi sơn.
2. Láng sàn
Khi nền sàn chưa khô hoàn toàn, cần tiến hành láng sàn. Nếu nền bê tông quá khô, cần phải băm mặt, rửa sạch trước khi láng. Đảm bảo mặt sàn láng phải bằng phẳng. Lưu ý, xi măng cần được cán mịn trước khi lát sàn, để khi lát, các đường vân không bị gồ ghề, mất thẩm mỹ.
3. Sơn tường
Lớp sơn hoặc vôi tường cần phải đồng đều màu sắc, không có vết ố hay vết loang lổ. Mặt sơn phải mịn, bóng và không có bọt khí hay vết nứt.
Có hai loại sơn chính: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn gốc nước thường an toàn cho sức khỏe và giúp tường thoát ẩm tốt, không gây phồng rộp, trong khi sơn gốc dầu thường dùng cho bề mặt gỗ và kim loại.
Sơn tường là công đoạn quan trọng ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Trước khi sơn, bạn cần đảm bảo tường đã được trát mịn và sơn lớp sơn lót kỹ càng.
4. Lắp đặt hệ thống điện nước
Nên làm theo bản vẽ thiết kế để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tránh tự ý lắp đặt các hệ thống điện, nước mà không có chuyên môn. Bạn nên thuê những thợ chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công việc.
Hệ thống điện, nước được thiết kế âm tường, nên cần thực hiện chính xác và kiểm tra kỹ các điểm nối trước khi lắp đặt.
5. Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất được chia thành các công đoạn như lắp đặt các thiết bị cố định như hệ thống vệ sinh, cửa, điện, nước và các thiết bị nội thất hoàn thiện.
Hoàn thiện cửa ra vào, cửa sổ cho từng phòng, đặc biệt là phòng khách nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi chọn chất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm hay kính, cần lưu ý đến sự thống nhất với phong cách kiến trúc chung của ngôi nhà.
Các thiết bị phòng tắm, vệ sinh, tay vịn cầu thang cũng cần được lắp đặt hoàn chỉnh. Nội thất như tivi, tủ lạnh, bàn ghế sẽ được lắp theo thiết kế.
Bên cạnh đó, cần kiểm soát tốt chi phí hoàn thiện nội thất. Bạn nên có một sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh để lắp đặt hiệu quả, tránh việc làm theo cảm tính. Ngoài ra, nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư để lựa chọn vật liệu phù hợp với diện tích và phong cách thiết kế của căn nhà.
6. Một số sai lầm dễ mắc phải trong quá trình hoàn thiện xây thô
6.1 Chọn vật liệu theo số đông
Nhiều gia đình chọn vật liệu hoàn thiện dựa trên xu hướng hoặc các thương hiệu nổi tiếng, nhưng không xét xem món đồ đó có phù hợp với ngôi nhà của mình hay không. Gia chủ nên dành thời gian nghiên cứu và chọn lựa vật liệu phù hợp với phong cách chung. Có thể tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc các kênh thông tin uy tín để có quyết định đúng đắn.
6.2 Chọn vật liệu không phù hợp
Nhiều gia đình chỉ quan tâm đến sở thích cá nhân như màu sắc, kiểu dáng mà bỏ qua chất lượng vật liệu, như sự khác biệt giữa gỗ tự nhiên và công nghiệp, hay đá mài terrazzo và granite. Để chọn vật liệu phù hợp, gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư vì họ có kiến thức chuyên sâu và không chịu áp lực giá thầu như nhà thầu.
6.3 Lựa chọn vật liệu tối giản
Với thị trường vật liệu phong phú, nhiều gia chủ dễ dàng rơi vào tình trạng mua quá nhiều thiết bị hoặc vật liệu khác nhau. Để tránh sự rối rắm và tạo không gian hài hòa, gia chủ nên chọn lựa các vật liệu một cách tối giản, chẳng hạn như chọn một màu sơn hoặc kiểu gạch cho mỗi phòng để đảm bảo tổng thể thống nhất cho ngôi nhà.
