Nhà khung thép ngày càng trở nên phổ biến trong xây dựng hiện đại. Với nhiều ưu điểm vượt trội, nhà khung thép đang dần thay thế các phương pháp xây dựng truyền thống. Nhưng liệu nhà khung thép có thực sự tốt? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về nhà khung thép, các đặc điểm, quy trình thi công, chi phí và ưu nhược điểm của loại hình xây dựng này.
Nội dung bài viết
1. Nhà Khung Thép Là Gì?
Nhà khung thép là loại hình nhà được xây dựng chủ yếu từ khung thép, trong đó các thanh thép được kết nối với nhau để tạo thành cấu trúc chính của ngôi nhà. Những thanh thép này có thể được chế tạo sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trường để lắp đặt. Nhà khung thép thường được sử dụng cho các công trình thương mại, công nghiệp, và gần đây cũng được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng nhà ở dân dụng.
2. Đặc điểm nhà khung thép
2.1 Kết cấu nhà khung thép
Móng Nhà Khung Thép 2 Tầng
Móng của nhà khung thép 2 tầng được xây dựng bằng cách đổ móng cốc tại các vị trí chân cột. Để đảm bảo độ vững chắc, giằng bê tông cốt thép với kích thước 300x300mm sẽ được đổ theo chu vi của ngôi nhà.
Cột Nhà Khung Thép
Cột của nhà khung thép được chế tạo từ thép C, được đặt hàng riêng cho các dự án lắp ghép nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc lắp đặt tấm tôn xốp.
Vì Kèo Nhà Khung Thép
Vì kèo được làm từ thép hộp và thép V, được kết nối với cột bằng bulong bản mã để đảm bảo độ bền và ổn định.
Xà Gồ Mái Nhà Khung Thép
Xà gồ mái được làm từ thép hộp mạ kẽm, giúp tăng cường khả năng chống gỉ sét.
Khung Nhà
Các phần của khung nhà được chế tạo và sản xuất tại nhà máy, sau đó được chia thành các cấu kiện nhỏ để dễ dàng vận chuyển và lắp ráp tại công trình. Trong trường hợp địa hình khó khăn, có thể vận chuyển nguyên vật liệu bằng thủ công và chế tạo trực tiếp tại công trình. Khung nhà thép 2 tầng có thể được sơn chống gỉ, sơn màu, hoặc sử dụng các phương pháp mạ kẽm lạnh, điện phân hoặc mạ nhúng nóng theo yêu cầu của khách hàng.
Mái Nhà Khung Thép
Mái nhà sẽ được lợp bằng tôn (Tôn + PU + PP) hoặc (Tôn + xốp + Tôn) nhằm đảm bảo khả năng cách âm và cách nhiệt tốt.
Sàn Nhà Khung Thép 2 Tầng
Sàn nhà có thể được làm từ tấm bê tông cốt thép, giúp cách âm giữa các tầng. Ngoài ra, cũng có thể sử dụng các tấm cemboard hoặc ván gỗ công nghiệp. Bề mặt hoàn thiện có thể sử dụng thảm trải sàn PVC, cao su hoặc sàn gỗ công nghiệp.
Hệ Thống Cầu Thang
Cầu thang có thể được làm từ thép hoặc gỗ, đảm bảo kết nối hai tầng một cách tiện lợi.
Vách Bao Che và Vách Ngăn
Vách bao che xung quanh và vách ngăn phòng sử dụng kết cấu (tôn + xốp + tôn) với khả năng cách âm và cách nhiệt, có độ dày từ 50mm đến 100mm.
Cửa Ra Vào và Cửa Sổ
Cửa đi và cửa sổ có thể sử dụng các loại cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép gia cường, hoặc cửa sắt hộp tùy thuộc vào thiết kế.
Trần Nhà Khung Thép
Trần nhà có thể được lắp đặt bằng trần nhựa hoặc trần thạch cao, tùy theo yêu cầu của khách hàng.
Hệ Thống Bu Lông Liên Kết
Các bu lông sẽ được sử dụng để liên kết giữa dầm móng, khung nhà, diềm mái, ốp nóc, cùng với hệ thống ống thoát nước mưa và ống nhựa PVC D76.
2.2 Quy trình thi công nhà khung thép
Để hoàn thiện một ngôi nhà khung thép, quá trình thường diễn ra qua ba giai đoạn chính như sau:
- Thiết Kế
Giai đoạn đầu tiên là phát triển ý tưởng thiết kế, bao gồm việc lựa chọn phương án và chi tiết các vật liệu sẽ sử dụng. Bản thiết kế có thể bao gồm thiết kế kiến trúc, nội thất và bản vẽ kỹ thuật.
- Gia Công Cấu Kiện
Trong giai đoạn này, các cấu kiện như cột, dầm và sàn sẽ được chế tạo tại nhà xưởng. Việc này giúp chuẩn bị cho quá trình thi công diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Thi Công
Giai đoạn thi công bắt đầu với việc vận chuyển và lắp ráp các cấu kiện đã gia công. Dưới đây là các bước cần thực hiện trong quá trình thi công:
Bước 1: Chuẩn Bị Nền Móng và Lắp Đặt Bu Lông Chờ
Tương tự như nhà bê tông cốt thép, có thể sử dụng các loại móng như móng đơn, móng băng hoặc móng cọc. Lưu ý rằng trước khi đổ bê tông cho móng, cần xác định vị trí chính xác của các bulong neo để liên kết với hệ thống cột thép sau này. Trong khi thực hiện công việc móng, các cấu kiện sẽ tiếp tục được gia công tại xưởng, giúp cho quá trình thi công nhà khung thép diễn ra nhanh hơn.
Bước 2: Lắp Đặt Khung Kết Cấu Thép và Hệ Bao Che
Các cấu kiện đã được gia công sẽ được chuyển đến công trình và bắt đầu lắp dựng. Thông thường, quá trình này sẽ sử dụng cẩu để hỗ trợ. Các bu lông có độ bền cao sẽ được sử dụng để liên kết các cấu kiện với nhau, đảm bảo tính chắc chắn cho toàn bộ khung.
Bước 3: Hoàn Thiện Ngôi Nhà
Giai đoạn hoàn thiện sẽ bao gồm các công việc như xây dựng tường, trát, ốp lát, lắp cửa, thiết bị vệ sinh, cùng với việc lắp đặt hệ thống thông gió, điện và nước. Giống như trong xây dựng nhà bê tông cốt thép, quá trình này sẽ hoàn thiện và mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
2.3 Chi phí xây dựng nhà khung thép?
Giá thành xây dựng nhà khung thép sẽ được xác định dựa trên một số yếu tố sau: diện tích, quy mô công trình, loại vật liệu sử dụng, chi phí thuê nhân công, và thiết bị thi công. Thời điểm tiến hành xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của nhà thép tiền chế.
Chi phí xây dựng nhà khung thép thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố và có thể dao động trong khoảng như sau để khách hàng tham khảo:
- Chi phí thi công móng nông dao động từ 500.000 – 600.000đ/m2.
- Chi phí thi công cho móng cọc từ 600.000 – 700.000đ/m2.
- Chi phí thi công phần kết cấu từ 1.400.000 – 1.600.000đ/m2.
- Chi phí thi công hoàn thiện dao động từ 3.000.000 – 3.500.000đ/m2.
- Chi phí phần thô từ 1.200.000 – 2.000.000đ/m2.
- Chi phí hoàn thiện công trình có giá từ 2.500.000 – 4.500.000đ/m2.
3. Ưu điểm lợi thế của nhà khung thép tiền chế
Hiện nay, giải pháp nhà khung thép đang được nhiều người ưa chuộng nhờ vào những ưu điểm nổi bật so với phương pháp xây dựng bằng bê tông cốt thép.
Rút Ngắn Thời Gian Thi Công
Việc chờ đợi bê tông khô đã làm kéo dài thời gian xây dựng. Nhà khung thép không gặp phải giai đoạn này, cho phép thi công liên tục mà không phải đợi, giúp quy trình xây dựng diễn ra nhanh chóng hơn.
Quy trình thi công bao gồm bản vẽ thiết kế chuẩn mực, các kết cấu thép được sản xuất sẵn tại nhà máy và dễ dàng lắp dựng tại công trình. Đây chắc chắn là một trong những loại hình nhà được xây dựng nhanh nhất hiện nay, không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới.
Tiết Kiệm Chi Phí So Với Nhà Bê Tông Cốt Thép
Thời gian thi công nhanh giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhiều thứ như chi phí nhân công, thời gian hoàn thiện và phương pháp thi công đơn giản, từ đó giảm thiểu chi phí tổng thể. Theo ước tính của Tôn Nam Kim, bạn có thể tiết kiệm đến 35% chi phí hoàn thiện cho ngôi nhà của mình.
Linh Hoạt và Tiện Lợi Trong Việc Cơi Nới
Một trong những ưu điểm lớn của nhà khung thép là khả năng di dời và điều chỉnh. Bạn có thể dễ dàng thay đổi kết cấu chiều ngang của ngôi nhà, tái sử dụng và sửa chữa nhanh chóng mà không tốn quá nhiều thời gian. Đây là một điểm cộng lớn cho sự tiện lợi.
Hơn nữa, nhà thép tiền chế thường không có hoặc rất ít cột bên trong, giúp việc bố trí nội thất trở nên linh hoạt hơn, thuận tiện cho việc lắp đặt thiết bị và thang máy.
Kết Cấu Nhẹ
Kết cấu nhẹ của nhà khung thép là một lợi thế lớn, đặc biệt cho những vùng đất yếu. Thay vì phải cắm cọc sâu để đạt được độ ổn định, nhà khung thép giảm thiểu nhu cầu này. Nếu có sự cố như động đất hay sụt lún xảy ra, kết cấu nhẹ sẽ giúp giảm thiểu rủi ro.
Chi Phí Sửa Chữa và Bảo Trì Thấp
Với sự phát triển của công nghệ và tính chất lắp ghép theo module, chi phí thay thế và sửa chữa các thành phần trong công trình cũng rất hợp lý.
Tính Thẩm Mỹ
Các công trình sử dụng kết cấu thép mang lại vẻ hiện đại và mới mẻ. Nếu bạn muốn một cái gì đó khác biệt, không giống những ngôi nhà hàng xóm, nhà khung thép là sự lựa chọn lý tưởng cho bạn.
Cuối bài viết, chúng tôi sẽ cung cấp những ví dụ cụ thể về các công trình có chi phí thấp sử dụng kết cấu thép nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp và sự hiện đại ở Việt Nam.
4. Nhược điểm nhà khung thép
- Dễ Bị Ăn Mòn Trong Điều Kiện Khí Hậu Việt Nam: Khí hậu nhiệt đới gió mùa có thể dẫn đến tình trạng gỉ sét và bào mòn thép, ảnh hưởng đến độ bền và tính toàn vẹn của công trình.
- Khả Năng Chịu Lửa Kém: Ở nhiệt độ từ 500-600 độ C, thép có thể bị biến dạng, gây nguy cơ nghiêm trọng về sụp đổ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
- Độ Bền Tương Đối: So với nhà bê tông cốt thép, nhà khung thép tiền chế có độ bền và tính vững chắc thấp hơn, không thể đáp ứng yêu cầu cho những công trình có nhu cầu sử dụng lâu dài.
- Chi Phí Bảo Dưỡng Cao: Để cải thiện khả năng chịu lửa và chống gỉ sét, chi phí bảo trì và bảo dưỡng sẽ tương đối cao, gây áp lực cho chủ đầu tư.
5. Có Nên Xây Dựng Nhà Khung Thép Để Ở Không?
Nhà ở khung thép đang trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia. Tuy nhiên, với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, nhiều người vẫn còn lo lắng về việc sử dụng vật liệu này cho mục đích nhà ở. Do đó, ngoài việc được sử dụng cho các công trình công nghiệp, nhà thép tiền chế thường thấy trong các công trình thương mại dịch vụ như cửa hàng, nhà hàng và quán café.
Nếu bạn yêu thích những lợi ích mà nhà thép tiền chế mang lại và muốn áp dụng cho ngôi nhà của mình, hãy tham khảo và thảo luận kỹ lưỡng với các đơn vị thiết kế và thi công. Việc này sẽ giúp bạn tìm ra những giải pháp tối ưu để khắc phục những nhược điểm của nhà thép tiền chế trước khi tiến hành xây dựng.
