Lựa chọn đơn vị xây nhà uy tín luôn là mối quan tâm của nhiều gia chủ. Tuy nhiên, nếu không xem xét kĩ lưỡng, gia chủ sẽ có thể mắc phải những sai lầm nghiệm trọng. Điều này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình và ngân sách của mình. Bài viết dưới đây, Kiến Xanh sẽ chia sẻ với bạn một số sai lầm phổ biến gia chủ hay gặp phải khi lựa chọn thi công xây nhà trọn gói.
Nội dung bài viết
1. Lựa chọn nhà thầu có mức giá rẻ
Tiết kiệm chi phí luôn là lựa chọn phổ biến của đa số gia chủ. nhưng không nên vì thế mà chúng ta bỏ qua các yếu tố liên quan đến chất lượng. Các nhà thầu giá thấp có khả năng sẽ sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn, thiếu kinh nghiệm thi công, dẫn đến ảnh hưởng chất lượng công trình. Ngoài ra về sau có thể sẽ phát sinh chi phí không có trong hợp đồng hoặc không đáp ứng tiến độ thi công.
Lời khuyên từ Kiến Xanh: Gia chủ nên chọ lựa nhà thầu có mức giá tương xứng với chất lượng thi công. Lưu ý cần tìm hiểu rõ thông tin hoặc đánh giá từ các khách hàng cũ để đánh giá mức độ uy tín của nhà thầu nhé!
2. Không có hợp đồng rõ ràng
Một số trường hợp gia chủ tin tưởng lời giới thiệu từ người thân nên bỏ qua việc ký kết hợp đồng thoả thuận hợp tác. Việc này có thể mang lại rủi ro liên quan đến tranh chấp hay thay đổi giá cả về sau, không đảm bảo quyền lợi cho gia chủ.
Lời khuyên từ Kiến Xanh: Đảm bảo hợp đồng xây nhà trọn gói được lập chi tiết, bao gồm các điều khoản rõ ràng về vật liệu, tiến độ thi công, chi phí, và các trách nhiệm của từng bên.
3. Không theo dõi tiến độ công trình
Nhiều chủ nhà phó mặc toàn bộ các quá trình thi công cho nhà thầu mà không có sự theo dõi, phản hồi. Tuy nhiên, việc không giám sát có thể dẫn đến trường hợp thi công chậm tiến độ hoặc sử dụng vật liệu không giống như cam kết ban đầu, không tuân thủ đúng kế hoạch thi công.
Lời khuyên từ Kiến Xanh: Hãy theo dõi và kiểm tra tiến độ thi công thường xuyên. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp báo cáo định kỳ để nắm rõ tình hình thực tế của công trình.
4. Chỉ quan tâm về thiết kế
Thiết kế đẹp là một tong các yếu tố quan trọng để gia chủ quyết định lựa chọn đơn vị thi công, nhưng nếu chỉ chú trọng vào điều này, gia chủ bỏ qua thông tin nguồn gốc vật liệu, chất lượng thi công, thì có thể dẫn đến tình trạng “tốt gỗ nhưng không tốt nước sơn”. Dù ngôi nhà có bắt mắt có thể mang lại cảm giác thư giãn và tạo ra không gian sống dễ chịu, nhưng chất lượng thi công và dịch vụ hậu mãi mới là yếu tố quan trọng đảm bảo sự bền vững và an toàn lâu dài.
Lời khuyên từ Kiến Xanh: Ngoài thiết kế, hãy đảm bảo rằng các yếu tố kỹ thuật, như kết cấu, vật liệu xây dựng, và hệ thống điện nước, cũng được chú trọng. Lựa chọn nhà thầu có khả năng thi công chuyên nghiệp, đảm bảo sự kết hợp giữa thiết kế và chất lượng công trình.
5. Không dự trù chi phí phát sinh
Trên thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi vì lí do thay đổi thiết kế, các yêu cầu bổ sung hay những khoản kinh phí thay đổi theo thời giá. Chính vì vậy, nếu bạn không chuẩn bị cho những chi phí này, bạn có thể gặp khó khăn tài chính hoặc bị vượt ngân sách.
Lời khuyên từ Kiến Xanh: Hãy dự trù khoảng 10-15% chi phí cho các khoản phát sinh, đồng thời trao đổi kỹ với nhà thầu để đưa ra thống nhất về cách xử lý khi có chi phí phát sinh.
