Nhà ống 3 tầng là kiểu kiến trúc phổ biến tại các đô thị Việt Nam, tuy nhiên sau thời gian sử dụng, nhiều căn nhà trở nên xuống cấp, thiếu ánh sáng, công năng không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Cải tạo nhà ống 3 tầng là giải pháp tối ưu giúp bạn “lột xác” không gian sống: vừa nâng cao tiện nghi, vừa cải thiện thẩm mỹ mà vẫn tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới. Trong bài viết này, Kiến Xanh sẽ chia sẻ những phương án cải tạo hiệu quả, mẹo thiết kế hợp lý cùng các mẫu cải tạo thực tế ấn tượng để bạn dễ dàng tham khảo và lên kế hoạch cho tổ ấm của mình.
Nội dung bài viết
1. Phương án cải tạo nhà ống 3 tầng cũ
1.1 Gia cố kết cấu
Kiểm tra kỹ móng, cột, sàn để xử lý nứt, lún hoặc hư hại. Việc gia cố giúp tăng độ bền và an toàn cho toàn bộ công trình, đặc biệt nếu có kế hoạch mở rộng hoặc nâng tầng.
1.2 Cập nhật hệ thống điện – nước
Thay ống nước, dây điện và thiết bị cũ bằng hệ thống hiện đại, an toàn và phù hợp nhu cầu sinh hoạt ngày nay.
1.3 Làm mới tường
Sơn tường, ốp gạch, sử dụng đá thẻ hay vân gỗ giúp ngôi nhà thay dáng, thu hút ánh nhìn mà chi phí không quá cao.
1.4 Cải tạo từng khu chức năng
Làm mới phòng khách, thay sàn bếp, nâng cấp phòng ngủ, tân trang vệ sinh… theo nhu cầu sử dụng để phù hợp hơn với lối sống hiện tại.
1.5 Thêm tầng lửng (gác lửng)
Phù hợp với nhà trần cao; thêm tầng lửng cho phép bố trí phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc hoặc kho lưu trữ, tiết kiệm chi phí xây mới toàn bộ tầng
1.6 Bổ sung giếng trời
Giúp mang ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu bên trong nhà, rất quan trọng cho nhà ống có mặt tiền nhỏ và sâu về phía trong.
1.7 Cải tạo mặt tiền
Trang trí lại bằng lam gỗ, khung kính, đá ốp, ban công hiện đại để tạo dấu ấn cá nhân và tăng tính thẩm mỹ.
1.8 Tận dụng sân thượng
Biến sân thượng thành không gian thư giãn, vườn nhỏ hoặc khu cafe ngoài trời, giúp gia đình có góc nghỉ ngơi ngoài trời.
1.9 Nâng thêm tầng
Nếu kết cấu chịu lực tốt và có giấy phép, nâng thêm tầng giúp tăng diện tích sử dụng, đặc biệt phù hợp với nhu cầu gia đình đông người.
2. Bí quyết cải tạo đẹp và tiết kiệm chi phí
2.1 Xem xét phong thủy
Sắp đặt bếp, giường ngủ, giếng trời… theo hướng phong thủy để đảm bảo hài hòa sinh khí.
2.2 Kiểm định kỹ kết cấu
Trước khi bớt tường, xây tầng mới hay thêm giếng trời, cần khảo sát kết cấu để đảm bảo an toàn.
2.3 Tham khảo mẫu thiết kế
Tìm hình ảnh, bản vẽ mẫu cải tạo đã thi công thành công để hiểu rõ phong cách và công năng phù hợp.
2.4 Chọn đơn vị có chuyên môn
Chọn đội ngũ thi công có kinh nghiệm cải tạo nhà ống để đảm bảo đúng kỹ thuật và hạn chế chi phí phát sinh.
2.5 Lập kế hoạch chi tiết
Xác định rõ ngân sách, tiến độ, lựa chọn vật liệu để dự án diễn ra trơn tru.
2.6 Chọn vật liệu bền
Sử dụng đá, gạch ốp, kính cường lực, nhôm kính… giúp tăng tính hiện đại và độ bền cho công trình
2.7 Tái sử dụng nội thất
Giữ lại đồ gỗ, tủ bếp, giá sách… nếu vẫn còn tốt để tiết kiệm và giữ nét ấm cúng.
2.8 Thiết kế cầu thang hợp lý
Đối với nhà ống, cầu thang cần được bài trí sao cho thoáng, an toàn và tiết kiệm diện tích.
2.9 Dùng kính trong suốt
Cửa và vách kính giúp mở rộng tầm nhìn và tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn
2.10 Chọn đồ gia dụng phù hợp
Tránh dùng thiết bị, nội thất quá lớn để không làm chật hẹp không gian nhỏ hẹp.
3. Mẫu cải tạo nhà ống 3 tầng đẹp
3.1 Nội thất hiện đại – tối giản
Thiết kế tone sáng, kết hợp đồ nội thất tích hợp giúp không gian thông thoáng và tiện nghi.
3.2 Phong cách sang trọng
Dùng vật liệu như đá tự nhiên, kính và gỗ nhựa cao cấp để tăng độ tinh tế cho mặt tiền và nội thất
3.3 Biệt thự mini từ nhà ống
Thêm tầng, mở rộng mặt tiền, trang trí cao cấp giúp biến nhà phố thành biệt thự nhỏ có sân vườn xanh mát.
3.4 Nhà ống có giếng trời
Thiết kế giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà giúp tăng sáng, cải thiện thông gió, tạo điểm nhấn kiến trúc
.4. Cải tạo nhà ống 3 tầng hay xây mới?
Khi kết cấu nhà còn chắc chắn, cải tạo nhà ống 3 tầng là lựa chọn tiết kiệm thời gian, chi phí và tận dụng được phần hiện hữu. Ngược lại, xây mới phù hợp với nhà hư hỏng nặng hoặc khi bạn muốn thay đổi hoàn toàn phong cách, công năng để đảm bảo lâu dài.
