Xây nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự đầu tư lớn về cả thời gian và tiền bạc. Việc chọn thời điểm xây nhà phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết này Kiến Xanh sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và cách chọn thời điểm tốt nhất để xây nhà.
Nội dung bài viết
I. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
1. Thời tiết
Thời tiết là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Việc xây nhà vào mùa khô sẽ thuận lợi hơn so với mùa mưa. Mùa khô giúp việc thi công diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn do mưa bão, từ đó tiết kiệm được thời gian và chi phí. Ngược lại, xây nhà vào mùa mưa có thể kéo dài thời gian thi công do công việc bị gián đoạn, làm tăng chi phí lao động và vật liệu xây dựng.
2. Giá thành vật liệu xây dựng
Giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công thường biến động theo tình hình kinh tế thị trường. Khi kinh tế ổn định, giá vật liệu và nhân công có xu hướng tăng. Ngược lại, trong những giai đoạn kinh tế suy thoái, giá cả có thể giảm, tạo điều kiện thuận lợi để xây nhà với chi phí thấp hơn. Việc theo dõi tình hình kinh tế và dự đoán xu hướng giá cả sẽ giúp bạn chọn thời điểm xây nhà hợp lý nhất.
Nhu cầu xây dựng tăng cao vào những thời điểm nhất định trong năm, dẫn đến giá vật liệu xây dựng cũng tăng theo. Ngược lại, khi nhu cầu giảm, giá vật liệu có xu hướng giảm. Do đó, việc chọn thời điểm xây nhà khi nhu cầu xây dựng thấp sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Bạn nên tránh các thời điểm cao điểm như mùa xây dựng đầu năm hoặc cuối năm khi nhiều người có nhu cầu xây nhà mới.
II. Lựa chọn thời điểm xây nhà theo thời tiết
1. Xây nhà vào mùa mưa
- Ưu điểm
– Thời tiết mát mẻ, độ ẩm cao, tác dụng của nhiệt độ tác động lên bê tông sẽ không lớn, giúp kết cấu bê tông ít bị giãn nở và hạn chế tình trạng bề mặt bê tông bị rạn nứt.
– Gia chủ kiểm soát được chất lượng vật liệu và các giai đoạn như sơn tường, bả sơn, chống thấm,…
– Với thời tiết khá mát mẻ, hiệu suất làm việc của đội ngũ công nhân cũng sẽ cao vì sẽ không bị mất sức nhiều như dưới trời nắng nóng.
- Nhược điểm
– Vào thời điểm mưa nhiều, có thể sẽ bị gáin đoạn thi công và ảnh hưởng tới chi phí nhân công.
– Vật tư xây dựng có thể sẽ ẩm ướt nếu bảo quản không kỹ.
2. Xây nhà vào mùa khô
- Ưu điểm
– Thời tiết khô ráo sẽ giúp việc đổ bê tông trở nên thuận lợi, bê tông khô nhanh hơn, vì vậy đẩy được tiến độ thi công nhanh hơn, sớm hoàn thiện.
– Vào mùa khô, ít mưa công trường khô thoáng, sạch sẽ, ít hoặc sẽ không bị gián đoạn quá trình thi công bởi lý do thời tiết.
- Nhược điểm
– Thời tiết nắng gắt buộc gia chủ phải thường xuyên tưới nước để tránh sự thoát ẩm của bề mặt bê tông. Ngoài ra, trời nắng gắt hiệu suất làm việc có thể giảm do ảnh hưởng của thời tiết.
– Nhiệt độ quá nóng sẽ gây ra hiện tượng rạn nứt, giãn nở của bê tông từ đó khó đảm bảo được chất lượng, mặt khác việc kiểm tra lỗi thi công bị thấm hay không cũng khó thực hiện.
– Hiệu suất thi công có thể giảm bởi thời tiết ảnh hưởng tới sức khoẻ của đội ngũ nhân công.
- Một số cách khắc phục xây nhà vào mùa mưa
- Chọn và bảo quản vật liệu đúng cách
- Chọn loại sơn chất lượng và phù hợp
- Bảo quản kho chứa vật liệu khô thoáng, đặc biệt là xi măng.
- Lợp thêm mái tôn cho những công trình nhà mái bằng để dốc nước.
- Sử dụng vật tư, vật liệu xây dựng cách mặt đất, che phủ cẩn thận.
- Thường xuyên kiểm tra giám sát công trình xây dựng.
III. Lựa chọn thời điểm xây nhà theo mùa
1. Mùa xuân
Mùa xuân là thời điểm khá lý tưởng để bắt đầu xây nhà. Thời tiết mát mẻ, không quá nóng cũng không quá lạnh, giúp công nhân làm việc hiệu quả hơn. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm mà nhiều người chọn để xây nhà, nhu cầu xây dựng tăng cao, dẫn đến giá vật liệu và chi phí nhân công có thể tăng. Nếu có ý định xây nhà vào mùa xuân, hãy lên kế hoạch và chuẩn bị sớm để tránh tình trạng giá cả leo thang.
2. Mùa hè
Mùa hè với thời tiết khô ráo cũng là thời điểm tốt để xây nhà. Công trình sẽ ít bị gián đoạn do thời tiết, giúp tiến độ thi công nhanh hơn. Tuy nhiên, nhiệt độ cao có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của công nhân và chất lượng công trình nếu không được quản lý tốt. Bạn cần đảm bảo cung cấp đủ nước uống và điều kiện làm việc thoải mái cho công nhân để duy trì năng suất lao động.
3. Mùa thu
Mùa thu là thời điểm lý tưởng để hoàn thiện các công đoạn cuối cùng của xây dựng. Thời tiết dễ chịu, ít mưa, giúp việc hoàn thiện nội thất và ngoại thất diễn ra nhanh chóng, thuận lợi. Đây cũng là thời điểm mà chi phí xây dựng có thể thấp hơn so với mùa xuân và mùa hè. Nếu bạn muốn xây nhà vào mùa thu, hãy bắt đầu từ mùa hè để kịp hoàn thiện trước mùa đông.
4. Mùa đông
Mùa đông thường ít người chọn để xây nhà do thời tiết lạnh và mưa nhiều. Tuy nhiên, đây là thời điểm mà chi phí xây dựng có thể rẻ hơn do nhu cầu thấp. Việc mua vật liệu xây dựng và thuê nhân công có thể dễ dàng hơn và tiết kiệm chi phí. Bạn cần chú ý đến việc chống thấm và giữ ấm cho công nhân để đảm bảo chất lượng công trình.
IV. Lựa chọn thời điểm xây nhà theo tháng (âm lịch)
1. Tháng 1
Với quan điểm dân gian, tháng 1 là tháng ăn chơi, nhiều gia chủ có quan điểm hạn chế làm nhà vào tháng này. Tuy nhiên, vào thời điểm này thời tiết mát mẻ khá thích hợp để chuẩn bị các công tác khởi công xây dựng.
2. Tháng 2, tháng 3
Sau thời gian Tết, thời tiết lúc này thường khá ấm áp, nắng không quá gắt, không khí ấm áp, không quá lạnh hoặc nóng, đặc biệt mưa ít, điều này khiến quá trình thi công thuận lợi.
Là thời điểm tốt vì thế nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở tăng mạnh khiến cho giá cả nhân công hay vật liệu xây dựng cao hơn. Chính vì vậy, gia chủ nên chuẩn bị trước kế hoạch để kiểm soát chi phí.
3. Tháng 4, 5, 6
Bước vào thời tiết nắng nóng đầu hè, mọi công tác thi công trở nên thuận lợi, khô thoáng hơn. Tuy vậy, mùa nóng phần nhiều ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân thi công ngoài công trình, hơn thế vào mùa khô nhiệt độ quá nóng sẽ gây nút do sự giản nở của bê tông, khó để đạt chất lượng chuẩn, việc kiểm tra được lỗi thi công bị thấm cũng khó thực hiện.
4. Tháng 7 âm lịch
Quan điểm không xây nhà vào tháng “cô hồn” đã tồn tại từ thời xa xưa, nhiều gia chủ khá hạn chế khởi công xây dựng hay thực hiện những công việc quan trọng vì sợ gặp nhiều điều xui xẻo, không thuận lợi. Vào thời điểm này, mưa cũng bắt đầu rả rích nhưng chưa nhiều.
5. Tháng 8,9, 10
3 tháng mưa nhiều nhất trong năm, mưa lúc này thường lớn và kéo dài. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm khá thích hợp khi xây nhà khi thời tiết khá mát mẻ, rất thích hợp cho việc xây dựng. Hạn chế được bụi thi công và giúp xây tô tường thuận lợi hơn.
6. Tháng 11, 12
Thời điểm mưa cuối mùa, trời mưa ít, có nắng nhưng không gay gắt. Tuy nhiên việc xây nhà cuối năm, gia chủ thường sợ không hoàn thiện kịp trước tết, hơn thế cuối năm thường vật liệu xây dựng sẽ cao hơn.
Có thể thấy rằng, ở mỗi thời điển, từng tháng hay từng mùa việc xây nhà đều có những thuận lợi, khó khăn riêng. Ngoài ra để xây nhà vào thời điểm nào còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh phí, phong thủy như xem ngày đó có hợp tuổi hay không hay nhân công, giá vật liệu xây dựng… đặc biệt mỗi vùng miền có những điều kiện thời tiết khác nhau vì thế gia chủ cần cân nhắc những yếu tố trên để chọn tháng nào xây nhà cho phù hợp. Kiến Xanh mong rằng một số thông tin và chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức để dễ dàng đưa ra quyết định.
