Thấm nước là một trong những vấn đề thường gặp ở nhà ở dân dụng, gây bong tróc sơn, ẩm mốc và ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình. Nguyên nhân không chỉ nằm ở lớp chống thấm mà còn liên quan đến chất lượng thi công phần thô. Dưới đây là 5 vị trí dễ phát sinh tình trạng thấm nước mà gia chủ cần lưu ý ngay từ giai đoạn xây dựng.
Nội dung bài viết
1. Chân tường tầng trệt
Chân tường tầng trệt thường chịu ảnh hưởng từ độ ẩm nền đất, đặc biệt tại những khu vực có mực nước ngầm cao hoặc hệ thống thoát nước chưa đảm bảo. Nếu không xử lý chống ẩm đúng kỹ thuật, nước có thể thấm qua các mao dẫn trong vật liệu, gây ố vàng, bong tróc lớp sơn và xuất hiện nấm mốc.
2. Sàn mái bê tông
Sàn mái là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ. Nếu bê tông không được đầm, bảo dưỡng đúng kỹ thuật hoặc bề mặt không đảm bảo độ dốc thoát nước, nguy cơ nứt và thấm dột sẽ tăng cao.
3. Khu vực nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước nên yêu cầu chống thấm cần được chú trọng ngay từ giai đoạn thi công. Những vị trí như cổ ống xuyên sàn, góc tiếp giáp giữa sàn và tường hoặc phễu thoát nước rất dễ phát sinh thấm nếu xử lý không kín.
4. Vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và cột bê tông
ờng gạch và cột bê tông có đặc tính co ngót, biến dạng khác nhau nên khu vực tiếp giáp dễ xuất hiện vết nứt nếu thi công không đúng kỹ thuật. Đây có thể trở thành đường dẫn nước thấm vào bên trong, đặc biệt đối với các bức tường ngoài trời. Để hạn chế tình trạng này, cần đảm bảo liên kết giữa tường và cột, xử lý bề mặt tiếp giáp và bố trí lưới gia cường chống nứt tại những vị trí cần thiết trước khi tô trát.
5. Ban công và sê nô thoát nước
Ban công và sê nô là những khu vực thường xuyên tiếp nhận nước mưa. Nếu độ dốc không phù hợp, hệ thống thoát nước bị tắc hoặc các vị trí tiếp giáp không được xử lý kỹ, nước dễ đọng lại và thấm xuống kết cấu bên dưới. Khi thi công, cần kiểm tra độ dốc, vị trí phễu thu nước, xử lý chống thấm tại chân tường và các góc tiếp giáp. Đồng thời, cần thử nước để đánh giá khả năng chống thấm trước khi nghiệm thu.
Chống thấm hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn đòi hỏi quy trình thi công và kiểm tra chất lượng chặt chẽ. Việc xử lý đúng kỹ thuật ngay từ giai đoạn phần thô sẽ giúp hạn chế nguy cơ thấm dột, giảm chi phí sửa chữa và nâng cao độ bền công trình.
