Với tình trạng nhà ở đã xuống cấp, lựa chọn cải tạo lại hay xây mới hoàn toàn là băn khoăn của nhiều gia chủ. Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hãy để Kiến Xanh chia sẻ đến bạn một vài thông tin cũng như lời khuyên để đưa ra quyết định tốt nhất nhé!
Nội dung bài viết
1. Khi nào bạn cần cải tạo nhà?
1.1 Cải tạo nhà là gì?
Quá trình cải tạo nhà là quá trình sửa chữa, nâng cấp hoặc thay đổi một phần hay toàn bộ cấu trúc, thiết kế, công năng của căn nhà hiện có. Đồng thời tạo ra một không gian sống hoàn toàn mới mà không cần tháo dỡ đập phá căn nhà cũ.
Cải tạo có thể bao gồm:
- Sửa chữa tường, trần, sàn
- Thay đổi thiết kế nội thất, bố trí lại không gian
- Nâng tầng, mở rộng không gian sống
- Thay hệ thống điện nước, chống thấm, cách nhiệt
- Thêm phòng phòng ngủ, nhà vệ sinh…
1.2 Các trường hợp nhà cần cải tạo?
- Thay đổi phong cách thiết kế để làm mới không gian sống theo phong cách mới hơn
- Xử lý tường bị thấm nước, rêu mốc hoặc kém thẩm mỹ. Hoặc bổ sung thêm vật liệu cách nhiệt, cách âm để nâng cao chất lượng không gian.
- Chia lại không gian hợp lý hơn, hoặc nâng tầng, cơi nới diện tích dựa trên kết cấu sẵn có.
- Sửa chữa các hư hỏng về kỹ thuật và kết cấu như đường ống nước bị rò rỉ, mái nhà bị dột, mục nát do thời gian.
- Nâng cấp khu vực bếp sau thời gian dài sử dụng
- Thay mới hệ thống cửa, thay bằng các mẫu cửa mới chắc chắn, thẩm mỹ và an toàn hơn.
2. Khi nào cần xây nhà mới?
Cải tạo nhà tuy thi công nhanh và ít chi phí hơn nhưng với một số trường hợp, xây mới nhà ở mới là lựa chọn phù hợp.
Các trường hợp nên xây mới nhà:
- Nhà xuống cấp nghiêm trọng: Nền móng yếu, kết cấu công trình không an toàn. Tường, cột bị nứt lớn, nghiêng, có dấu hiệu sụp đổ. Hệ thống thoát nước, điện, gas đã lỗi thời, khó nâng cấp
- Diện tích đất lớn, muốn thiết kế lại toàn bộ
- Thiết kế lại hoàn toàn từ kiến trúc đến công năng
- Cải tạo quá phức tạp hoặc tốn kém: Chi phí cải tạo gần bằng hoặc vượt chi phí xây mới
- Thay đổi phong thủy, hướng nhà: Nhà cũ sai phong thủy, cần xây mới để thay đổi vận khí
- Muốn áp dụng công nghệ – vật liệu mới vào không gian sống.
3. Vậy nên cải tạo hay xây mới nhà ở?
Việc lựa chọn sửa chữa hay xây mới nhà phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình, ngân sách và nhu cầu sử dụng. Nếu chỉ cần thay đổi không gian bên trong, sửa nhà sẽ tiết kiệm và phù hợp hơn. Tuy nhiên, nếu nhà đã xuống cấp nghiêm trọng hoặc cần thiết kế lại toàn diện, xây mới là giải pháp tối ưu. Dù chọn phương án nào, hãy tìm đến đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và đảm bảo hiệu quả thi công.
4. Một số lưu ý trước khi thi công xây dựng nhà ở?
- Lập kế hoạch chi tiết, dự trù ngân sách, bảng tiến độ thực hiện chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
- Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công
