Nhà vừa xây xong chưa được bao lâu nhưng tường đã xuất hiện vết ố vàng, bong tróc sơn hoặc ẩm mốc là tình trạng khiến nhiều gia chủ lo lắng. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, hiện tượng thấm tường còn làm giảm chất lượng lớp hoàn thiện và gây tốn kém chi phí sửa chữa. Vậy vì sao nhà mới xây vẫn bị thấm tường? Dưới đây là 5 nguyên nhân thường gặp mà gia chủ cần lưu ý ngay từ giai đoạn thi công.
Nội dung bài viết
1. Không xử lý chống thấm kỹ tại vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn
Khu vực chân tường, vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn nhà là một trong những nơi dễ phát sinh hiện tượng thấm nước. Nếu quá trình thi công không xử lý kỹ các khe tiếp giáp, nước có thể xâm nhập qua những vị trí này, đặc biệt tại nhà vệ sinh, ban công hoặc sân thượng.
Giải pháp: Cần xử lý kỹ các vị trí tiếp giáp, lựa chọn hệ thống chống thấm phù hợp và kiểm tra khả năng chống thấm trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện tiếp theo.
2. Tường ngoài xuất hiện các vết nứt nhỏ
Nhiều gia chủ cho rằng chỉ những vết nứt lớn mới gây thấm nước. Tuy nhiên, các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường ngoài cũng có thể trở thành đường dẫn nước mưa xâm nhập vào bên trong. Nguyên nhân có thể đến từ sự co ngót của vật liệu, kỹ thuật tô trát chưa phù hợp hoặc chuyển vị giữa các cấu kiện.
Giải pháp: Kiểm tra và xử lý nguyên nhân gây nứt trước khi sơn hoàn thiện. Đối với tường thường xuyên tiếp xúc với mưa, cần sử dụng hệ thống sơn và chống thấm ngoài trời phù hợp.
3. Thi công tô trát tường không đúng kỹ thuật
Lớp vữa tô đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ bề mặt tường và tạo nền cho các lớp hoàn thiện. Nếu vữa trộn không đúng tỷ lệ, bề mặt tô không đồng đều hoặc quá trình bảo dưỡng không đảm bảo, lớp vữa có thể xuất hiện vết nứt, rỗ hoặc giảm khả năng bảo vệ tường trước tác động của nước.
Giải pháp: Sử dụng cấp phối vữa phù hợp, thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng lớp tô theo yêu cầu trước khi tiến hành sơn bả.
4. Bỏ qua chống thấm tại cửa sổ, ban công và sân thượng
Đây là những khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ nước mưa nhưng lại dễ bị bỏ sót các chi tiết chống thấm. Đặc biệt, vị trí tiếp giáp giữa khung cửa và tường, chân lan can, cổ ống thoát nước hoặc sàn ban công nếu xử lý không kín có thể khiến nước thấm vào bên trong công trình.
Giải pháp: Chú trọng xử lý chống thấm tại các vị trí tiếp giáp, thiết kế độ dốc thoát nước hợp lý và kiểm tra khả năng thoát nước trước khi bàn giao.
5. Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp hoặc thi công sai quy trình
Không phải vật liệu chống thấm nào cũng có thể sử dụng cho mọi vị trí trong ngôi nhà. Mỗi khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, tường ngoài hay ban công đều có điều kiện tiếp xúc với nước và yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Ngoài ra, việc không làm sạch bề mặt, thi công thiếu lớp hoặc không đảm bảo thời gian chờ giữa các công đoạn cũng có thể làm giảm hiệu quả chống thấm.
Giải pháp: Lựa chọn vật liệu phù hợp với từng hạng mục, tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất và thực hiện kiểm tra, thử nước tại những khu vực cần thiết trước khi hoàn thiện.
